距离产生美 楼房中的楼间距多少才是好

这里的距离,是指楼盘中每一栋楼之间的距离,所以这里的美,就是开阔的美,也有朦胧的美。楼房中,如果距离太近,大家阳台挨着阳台,或者是窗户对着窗户,仅仅会不舒适,还会大大影响采光。房子中的采光是重中之重,舒适性就是看采光,采光不好的房子整天要开灯,非常费电。

楼间距        另外,国家有规定楼间距应该满足至少冬季日照一小时,楼房的设计上楼间距主要看一件最小的太阳高度角,也激素冬至那天的太阳高度角,由此来保证这最少的一小时充足的阳光。

如何保证冬季日照一小时?

这需要算数啦~~计算公式是:楼间距=楼高xcot太阳高度角。

注:冬至日正午太阳高度角为90°-(城市纬度±23°26′);中山为北纬22°11′~22°47′

国家对于相邻楼栋的左右间距按照楼层高度不同都有不同的规定,多层(4-6层及以下)与多层间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

实在不会算怎么办?直接去现场考察~~虽然看房的日子不一定是在冬天,但是一天中的采光都能在样板房中看出。尤其是毛坯清水房,可以明显看出房屋的采光,没有家具装修灯光的影响,直观感受屋内采光情况。

楼间距不足怎么应对

如果看房的时候,明显感觉楼盘的楼间距不足,怎么调整让自己住好一点?选择一个楼层高一点的房子!道理简单,住高一点,景观好一点,采光也好一点。

东西向也可能产生阴影面,影响采光

很多楼盘为了尽量多地建楼栋的同时兼顾采光,会选择交错分布,来保证东西向来保证采光。购房者看沙盘的时候不一定能看得出来,所以建议如果能进入实地的话,还是去走两步。

安全和噪音同时考虑

一般来说,普通小区居民住房的楼高与楼间距的比例是1:1.2,即楼房的高度越高,它所需的楼间距就越宽。

以一栋32层高的楼房来举例,按照商品房2.8米的层高来算,它的楼高是89.6米,按照比例计算,它与前面一栋楼的楼间距应该是107.52米。

记住这个比例,在购房的时候可以轻松的计算出楼间距是否合理。

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